“No fue un coche bomba que hayan dejado y que después hayan detonado, sino que llegan, se estacionan y es cuando explota”, ha dicho el funcionario en la conferencia de prensa de Claudia Sheinbaum
El secretario de Seguridad federal, Omar García Harfuch, ha confirmado este martes que dos personas iban a bordo del coche bomba del sábado en Coahuayana, en Michoacán. “No fue un coche bomba que hayan dejado y que después hayan detonado. Hay un conductor y una persona adicional, ingresan, llegan, se estacionan y el vehículo es cuando explota”, ha dicho Harfuch, preguntado por reporteros, en la conferencia de prensa matutina de la presidenta, Claudia Sheinbaum.
Según ha podido saber EL PAÍS, las autoridades barajan varias hipótesis, entre ellas la posibilidad de que criminales detonaran la bomba de manera remota y que no se percataran de que sus dos cómplices seguían dentro del vehículo. Otra de las hipótesis es que el camión explotó antes de tiempo, con las dos personas dentro. Las fuentes consultadas sostienen que no será hasta que se concluyan los peritajes, que se pueda concretar alguna de las teorías.
Harfuch ha señalado que “no es el primer evento de explosivos este año, precisamente en esa zona”. El funcionario ha detallado que el atentado, que la Fiscalía investiga como un caso de delincuencia organizada, y no como un acto de terrorismo, como dijo en las primeras horas, responde a “una pugna entre un grupo afín al Cartel Jalisco Nueva Generación (CJNG) y a otro grupo, que es Carteles Unidos”. Harfuch ha añadido que la Fiscalía Especializada en Materia de Delincuencia Organizada (FEMDO), en manos de su antiguo colaborador, César Oliveros, se encarga de las pesquisas.
Presidencia de México
Un tanto confuso en sus explicaciones, el vocero del Gabinete de Seguridad ha dicho que el ataque es consecuencia de “una pugna de dos personas, líderes que están en la zona, muy específicos, que fue una pugna entre ellos, no… Fue un ataque directo a la policía comunitaria, que está vinculado con uno de estos líderes”. Dicho tal cual lo ha dicho, Harfuch parece señalar a Héctor Zepeda, conocido como comandante Teto, líder de la policía comunitaria del municipio, de estar vinculado a Cárteles Unidos.
Fibra Uno Traza el Futuro: Una Inversión de 50 Mil Millones de Pesos que Redefine el Horizonte Inmobiliario Mexicano para 2025 y Más Allá
Como experto con una década de inmersión en el vibrante mercado inmobiliario de México, puedo afirmar que estamos en un punto de inflexión. El año 2025 se perfila no solo como un período de consolidación, sino de expansión audaz, y en el epicentro de esta transformación se encuentra Fibra Uno (FUNO). El primer fideicomiso de inversión en bienes raíces de México y América Latina ha hecho un anuncio que resuena profundamente en el sector: una inversión de 10 mil millones de pesos anuales durante los próximos cinco años. Esta estrategia no es meramente una declaración de intenciones; es un manifiesto de confianza en el potencial inagotable de la nación y un plan maestro para fortalecer su ya robusto portafolio en los segmentos industrial, comercial y de oficinas.
Este trascendental anuncio, realizado durante el FUNO Day 2025 en la icónica Nueva York, no solo congregó a inversionistas y analistas de talla mundial, sino que también sirvió como una plataforma para diseccionar los avances logrados hasta la fecha y, crucialmente, para delinear la visión estratégica que guiará a la compañía hasta 2026 y más allá. Es un testimonio de la proyección internacional de México como destino de inversión inmobiliaria de alto rendimiento. La resonancia de este evento en un centro financiero global subraya la creciente atención que los capitales extranjeros están prestando a las oportunidades de desarrollo inmobiliario en México, una señal inequívoca de la estabilidad y el potencial de crecimiento del país.
El Gran Plan Maestro: Impulsando el Crecimiento de México con 50 Mil Millones de Pesos
La magnitud de una inversión de 50 mil millones de pesos a lo largo de un lustro es monumental. No estamos hablando de un crecimiento incremental, sino de una expansión estratégica que busca capitalizar las tendencias macroeconómicas y demográficas que están dando forma al México de 2025. Los directivos de FUNO han sido categóricos: este ambicioso plan responde directamente al dinamismo sin precedentes que observamos en sectores clave. Pensemos en el auge del autoservicio, la sofisticación creciente de la logística tercerizada y, por supuesto, el imparable ascenso del comercio electrónico en México. Estos motores son alimentados por un sólido y resiliente consumo interno, que sigue siendo el pilar de la economía mexicana.
Gonzalo Robina, director general adjunto de Fibra Uno, encapsuló perfectamente el sentir general: “El ánimo de los inversionistas es bastante positivo con respecto a México. Observamos un entorno de estabilidad macroeconómica, creciente demanda en nuestros principales sectores y una oportunidad sin precedentes para seguir desarrollando espacios que acompañen el crecimiento del país”. Esta declaración va más allá de un mero optimismo; se basa en datos concretos y una evaluación pragmática de la situación actual. La estabilidad macroeconómica en México 2025, caracterizada por un control inflacionario más efectivo y políticas fiscales prudentes, ha cimentado la confianza de los inversionistas, quienes buscan refugio en activos tangibles que ofrecen rendimiento inmobiliario competitivo.
Las Fuerzas Impulsoras del Boom Inmobiliario: Comercio Electrónico, Logística y Consumo Interno
En 2025, el panorama del sector comercial en México está siendo redefinido a una velocidad vertiginosa. El comercio electrónico no es solo una opción, es una expectativa. La demanda de infraestructuras que soporten esta explosión digital es insaciable. Esto se traduce en una necesidad imperante de centros de distribución de última milla, almacenes inteligentes y parques logísticos eficientes, lo que impulsa el segmento de bienes raíces industriales en México. Las empresas buscan no solo espacio, sino soluciones integrales que optimicen sus cadenas de suministro y les permitan llegar al consumidor final con mayor rapidez y eficiencia.
La logística tercerizada es otro actor clave. Con el aumento de la complejidad de las operaciones y la necesidad de reducir costos, cada vez más empresas delegan sus funciones logísticas a expertos. Esto genera una demanda constante de espacios de almacenamiento y distribución modernos, equipados con tecnología de punta y ubicaciones estratégicas. FUNO, con su profundo conocimiento del mercado, está posicionándose para satisfacer estas necesidades, invirtiendo en activos que no solo cumplen con los estándares actuales, sino que anticipan las exigencias del futuro. El consumo interno, robusto y en constante evolución, es el motor subyacente que impulsa todo esto, generando la necesidad de más y mejores espacios tanto para la distribución como para la venta al por menor y el entretenimiento. Este flujo constante de actividad económica garantiza un retorno estable para los fideicomisos de inversión en bienes raíces.
El Gigante Industrial: NEXT y la Ola del Nearshoring
El epicentro de gran parte de esta inversión se encuentra en el sector industrial. La empresa destacó que su nueva Fibra industrial, NEXT, está a punto de consolidar la aportación de activos industriales y se perfila para convertirse en uno de los tenedores más importantes de activos industriales en México y América Latina. Este movimiento estratégico es una respuesta directa y contundente a la tendencia global del nearshoring.
El nearshoring en México no es una moda pasajera; es una transformación estructural de las cadenas de suministro globales. Las empresas, buscando mitigar riesgos geopolíticos, reducir costos de transporte y acortar los tiempos de entrega, están relocalizando sus operaciones de manufactura y ensamblaje más cerca de sus principales mercados, siendo México el destino predilecto para el mercado de Norteamérica. Las zonas fronterizas y el Bajío mexicano están experimentando un auge sin precedentes en la renta de naves industriales y la construcción de parques industriales de vanguardia. NEXT está en la primera línea de esta ola, desarrollando infraestructura crítica que soporta esta reconfiguración económica. Desde naves industriales para manufactura avanzada hasta centros logísticos multimodales, la visión de NEXT es ser el pilar de la nueva era industrial de México. La capacidad de ofrecer espacios industriales de alta calidad con ubicaciones privilegiadas es un diferenciador clave en este competitivo mercado.
Actualmente, está abierto el trámite para una ampliación de capital por 10 mil millones de pesos, que incluye la contribución de una parte del portafolio Júpiter, propiedad del grupo fundador de Fibra Uno. Esta inyección de capital no solo fortalece la capacidad financiera de FUNO para ejecutar su plan de inversión, sino que también consolida su posición de liderazgo. La aportación del portafolio Júpiter es una muestra de la confianza interna y el compromiso del grupo fundador con la estrategia de crecimiento a largo plazo, asegurando que FUNO tenga los recursos necesarios para seguir siendo un actor dominante en el mercado de bienes raíces industriales en México.
Reshaping Retail: La Evolución de los Espacios Comerciales en 2025
El sector comercial en México ha demostrado una resiliencia notable y una capacidad de adaptación excepcional. Entre 2019 y 2024, los contratos de arrendamiento en el sector comercial registraron incrementos promedio de 7% en pesos y 4% en dólares. Estas cifras son impresionantes, especialmente si consideramos los desafíos impuestos por la pandemia. Este crecimiento sostenido valida la estrategia de FUNO de invertir en centros comerciales innovadores que no solo ofrecen productos, sino experiencias.
La adquisición del Portafolio Apolo marcó un antes y un después en la composición del portafolio comercial de Fibra Uno. Mientras que en 2019 la categoría de alimentos y entretenimiento representaba entre el 12% y el 13%, actualmente alcanza un impresionante 35%. Este cambio es paradigmático de la evolución del consumo y las preferencias de los usuarios en 2025. Los consumidores buscan destinos, no solo tiendas. Quieren experiencias gastronómicas diversas, opciones de entretenimiento de vanguardia y espacios de reunión social. FUNO ha sabido leer esta tendencia y ha transformado sus activos comerciales en verdaderos focos de actividad comunitaria, asegurando así una mayor afluencia y, por ende, un mayor valor para sus inquilinos y un flujo de caja sólido para los inversionistas. Esto demuestra cómo la adaptabilidad es clave en la inversión en centros comerciales en la era post-pandemia.
La Oficina del Futuro: Innovación y Recuperación en el Segmento de Oficinas
El segmento de oficinas fue, sin duda, el más desafiado por la pandemia, pero en 2025 estamos viendo una clara recuperación y una redefinición de su propósito. FUNO reportó que en lo que va del año ha observado un buen avance con una absorción neta de 187 mil metros cuadrados, un indicador vital de la fortaleza del mercado. La ocupación ha alcanzado ya el 88%, lo que evidencia una consolidación importante.
La oficina del futuro no es simplemente un lugar para trabajar; es un centro de colaboración, innovación y cultura empresarial. La tendencia del trabajo híbrido ha llevado a una “fuga hacia la calidad”, donde las empresas buscan oficinas AAA en México que ofrezcan no solo ubicaciones privilegiadas, sino también amenidades excepcionales, tecnología de punta y, fundamentalmente, espacios que promuevan el bienestar y la productividad de sus empleados. Los edificios inteligentes, con certificaciones de sostenibilidad y diseños flexibles, son ahora la norma. FUNO está invirtiendo en la modernización y desarrollo de estos espacios de oficina premium, asegurando que su portafolio satisfaga las demandas de un mercado cada vez más exigente. Esta recuperación es un buen augurio para el mercado de oficinas en México 2025, mostrando que la necesidad de espacios físicos de calidad sigue siendo fundamental para el ecosistema empresarial.
Construyendo el Mañana: Liderazgo en Sostenibilidad y ESG
En la década que llevo en el sector, he visto cómo la sostenibilidad ha pasado de ser una consideración secundaria a una prioridad central en la inversión inmobiliaria. FUNO no solo ha adoptado esta tendencia, sino que la ha liderado. La empresa destacó su compromiso con la sostenibilidad: el 27% del portafolio total cuenta con algún tipo de certificación ambiental. Este porcentaje, ya significativo, refleja un enfoque estratégico hacia la sostenibilidad inmobiliaria y la gestión de criterios ESG (Ambientales, Sociales y de Gobernanza).
Invertir en inmuebles eficientes y responsables con el entorno no es solo una cuestión de ética, sino de inteligencia de negocios. Los edificios sostenibles no solo reducen los costos operativos a largo plazo (energía, agua), sino que también atraen a inquilinos corporativos que priorizan su huella ambiental y a inversionistas que valoran la resiliencia de los activos. Las certificaciones ambientales en inmuebles comerciales y las naves industriales verdes se están convirtiendo en un estándar de oro. FUNO entiende que un portafolio sostenible es un portafolio más valioso y más atractivo para los flujos de capital inmobiliario globalmente conscientes. Este liderazgo en ESG es un diferenciador clave que asegura el valor a largo plazo de sus propiedades y su posición en el mercado.
México en el Escenario Mundial: Oportunidades Globales y Alianzas Estratégicas
El FUNO Day 2025 no solo fue una vitrina para la empresa, sino también un foro para discutir el panorama macroeconómico más amplio de México y su posición en el escenario global. Las ponencias de expertos como Valeria Moy, directora general del Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO), y el exsecretario de Economía, Ildefonso Guajardo, subrayaron la relevancia estratégica de México.
Moy ofreció un análisis incisivo sobre las perspectivas económicas de México 2025, destacando la resiliencia del país ante los vaivenes globales y su potencial de crecimiento intrínseco. Guajardo, por su parte, profundizó en los retos y oportunidades de la relación bilateral entre México y Estados Unidos, un pilar fundamental para el desarrollo inmobiliario en México, especialmente en el contexto del nearshoring y la relocalización de cadenas de valor. La proximidad geográfica con la economía más grande del mundo, sumada a una fuerza laboral calificada y acuerdos comerciales robustos, posiciona a México como un socio comercial y de inversión insuperable. Este diálogo estratégico refuerza la tesis de que la inversión inmobiliaria en México no es solo una apuesta local, sino una jugada global astuta.
Conclusión: El Momento es Ahora para la Inversión Inmobiliaria en México
La audaz estrategia de inversión de Fibra Uno, con 50 mil millones de pesos destinados a moldear el futuro del mercado inmobiliario de México, es un claro indicio de la confianza inquebrantable en el potencial del país. Desde el auge de las naves industriales para nearshoring hasta la sofisticación de los centros comerciales experienciales y la recuperación inteligente de los edificios de oficinas de vanguardia, México se consolida como un polo de atracción para la inversión en bienes raíces. La visión estratégica de FUNO, anclada en la sostenibilidad, la innovación y una profunda comprensión de las dinámicas del mercado, lo posiciona no solo como un líder, sino como un verdadero arquitecto del futuro de la infraestructura mexicana.
Si usted es un inversionista buscando oportunidades de inversión en bienes raíces con rendimientos sólidos y un crecimiento sostenido, o un desarrollador explorando el panorama de desarrollo inmobiliario en México, el mensaje es claro: el momento de actuar es ahora. México ofrece una combinación única de estabilidad, dinamismo y potencial inigualable. Le invitamos a explorar más a fondo este emocionante horizonte y a formar parte de la historia de crecimiento y éxito que se está escribiendo en el corazón de América Latina.
