El número de homicidios dolosos ha pasado de ser 87 a 57 diarios en 14 meses
El Gobierno de Claudia Sheinbaum sigue bajando el número de homicidios en México. Es lo que recogen las cifras que ha presentado este martes en Palacio Nacional Marcela Figueroa, secretaria del Sistema Ejecutivo Nacional de Seguridad Pública, el área que lleva las métricas. La funcionaria ha afirmado que, en los primeros 14 meses del nuevo Ejecutivo, los asesinatos han pasado de ser 86,9 diarios a 54,7, es decir, 32 homicidios menos cada día. “De septiembre de 2024, el inicio de la Administración, a noviembre de 2025, el mes que acaba de concluir, destaca una disminución del 37% del promedio diario″, ha dicho Figueroa, que ha destacado que este noviembre es el más bajo de los últimos 10 años.
La estrategia de Sheinbaum contra la violencia, encabezada por el zar de Seguridad, Omar García Harfuch, busca su respaldo en los números. La presidenta ya presumió en el balance de su primer año de Gobierno de una reducción del 25% de los homicidios, una de las patas fundamentales de la crisis de inseguridad que vive el país. El reto de esa tendencia era poder mantenerla. Con ese propósito, Figueroa ha revelado el último balance a punto de cerrar el año: “Esta reducción es equivalente a 32 homicidios dolosos menos por día respecto a septiembre 2024, lo que confirma esta disminución sustantiva de la violencia”.
Lejos quedan en las gráficas el centenar de homicidios diarios registrados en los primeros años de Andrés Manuel López Obrador, el predecesor y mentor de Claudia Sheinbaum. El fundador de Morena dejó un país sumido en una espiral de violencia que se cobraba, incluso al final de su mandato, la vida de más 90 personas cada día. Ese pendiente se convirtió en la tarea urgente de la presidenta, que cambió radicalmente la estrategia de Seguridad hacia las detenciones masivas (más de 38.700 personas han sido arrestadas en estos 14 meses) y la militarización (solo en la frontera norte llegaron más de 10.000 uniformados).
En este 2025, siete entidades han concentrado el 51% de todos los homicidios dolosos del país. Lidera Guanajuato con el 11%, que se traduce en casi 2.400 asesinatos hasta noviembre de este año; sigue Chihuahua, con el 7,6% (1.660); Baja California, con el 7,3% (1.580 asesinatos); Sinaloa, con el 7,1% (1.540); Estado de México, 6,5% (1.424); Guerrero, 5,7% (1.240), y Michoacán, epicentro de la última crisis, con el 5,5% y casi 1.200 asesinatos en lo que va de año.
El Gobierno ha mirado los números del derecho y del revés, así ha celebrado también que 26 entidades bajaron en este año sus cifras de homicidios, en comparación con 2024. Han destacado el caso de Zacatecas, que ha disminuido estos crímenes un 70%; de Chiapas, con un 57,9%, o de Quintana Roo, con 56,7%.
La batalla por las cifras se ha convertido en la última obsesión también de los Estados. Por ejemplo, en Guanajuato, que desde 2018 es la entidad más letal de México, el nuevo Gobierno de Libia Denise Muñoz, del Partido de Acción Nacional (PAN), ha presumido hasta con espectaculares en las calles que habían bajado el 60% los homicidios. Esta cifra solo se consigue si se compara el punto más alto —marzo de 2025, ya con la nueva gobernadora— con el más bajo, este octubre. Si no, si se analiza en conjunto, en el último año los homicidios en Guanajuato han bajado un 16% con respecto del año pasado.
Los pendientes: la extorsión y las desapariciones
La Administración de Sheinbaum también ha presentado que todos los delitos de alto impacto, menos la extorsión, han bajado en este 2025, ahora al compararlos con 2019. El robo con violencia a transportistas, que ocasionó una de las últimas grandes protestas contra el Gobierno, se ha disminuido un 50%, y los secuestros extorsivos un 58%. Así, según las cifras, solo la extorsión se resiste a las medidas de Sheinbaum y ha subido un 23%. A pesar de eso, el Ejecutivo encuentra una pequeña reducción tras el inicio de la Estrategia Nacional contra la Extorsión en julio. Casi siete millones de ciudadanos son víctimas de extorsión al año en México: más de 18.000 cada día,780 por hora, 13 al minuto.
Otro delito que no aparece ni siquiera mencionado en las gráficas de la Secretaría de Seguridad es la desaparición. En comparación con el año de estreno de López Obrador, las desapariciones han aumentado un 72% en el país. En algunos Estados, como Baja California, Campeche o Chiapas, el incremento roza el 1.000%. La tendencia todavía se supera en Aguascalientes, donde se pasó de nueve a 129 desaparecidos, o en el Estado de México, donde se registraron 83 desapariciones de diciembre de 2018 al año siguiente, y ahora, entre el 1 de octubre del 2024 y el de 2025, se han reconocido 2.135 casos. Así, mientras el Gobierno celebra el éxito de su estrategia de seguridad, persiste un lastre que la presidenta mexicana no logra atender.
Fibra Uno: Desbloqueando el Futuro Inmobiliario de México con una Inversión Estratégica de 50 Mil Millones de Pesos
Como un veterano con una década de experiencia analizando y participando activamente en el dinámico mercado de bienes raíces en México, he sido testigo de transformaciones monumentales. Desde la evolución de los fideicomisos de inversión en bienes raíces (FIBRAS) hasta la irrupción de fenómenos como el nearshoring, el sector ha demostrado una resiliencia y una capacidad de adaptación extraordinarias. En este contexto, el reciente anuncio de Fibra Uno (FUNO), el gigante inmobiliario y pionero en inversión inmobiliaria en México y América Latina, no es meramente una noticia; es un manifiesto estratégico que redefine el horizonte del desarrollo nacional. La proyección de invertir 10 mil millones de pesos anualmente durante los próximos cinco años, sumando un total de 50 mil millones de pesos, marca una pauta audaz y visionaria para los desarrolladores inmobiliarios en México y el ecosistema de inversiones de capital en general.
Este plan de inversión masiva, revelado en el FUNO Day 2025 ante una audiencia de inversionistas institucionales y analistas globales en Nueva York, no es una apuesta ciega. Es una decisión meticulosamente calculada, cimentada en un análisis profundo de las tendencias de mercado en bienes raíces para 2025 y las proyecciones económicas de México hacia 2030. Los directivos de FUNO, con Gonzalo Robina a la cabeza, han articulado una visión que capitaliza la estabilidad macroeconómica del país, el robusto consumo interno y la demanda sin precedentes que permea los sectores industrial, comercial y de oficinas. Esta es una estrategia que cualquier experto en real estate reconocería como una jugada maestra en el ajedrez económico de la región.
La Estrategia Maestra: Inversión Multidimensional en un México Resiliente
La decisión de FUNO de destinar una suma tan significativa de capital responde a una lectura precisa de las oportunidades de inversión en México para 2025. El país se encuentra en una coyuntura histórica, consolidándose como un polo de atracción para la relocalización de cadenas de suministro y el florecimiento del comercio electrónico. Estos factores, sumados al fortalecimiento del poder adquisitivo del consumidor mexicano, crean un caldo de cultivo ideal para el desarrollo de infraestructura inmobiliaria de primer nivel.
El plan de inversión de 50 mil millones de pesos no es una simple inyección de capital; es una estrategia integral diseñada para robustecer y diversificar un portafolio ya impresionante. FUNO busca profundizar su liderazgo en los segmentos clave:
Industrial: El motor de la nueva economía de nearshoring.
Comercial: Adaptándose y redefiniendo la experiencia del consumidor.
Oficinas: Redimensionando los espacios de trabajo para el futuro.
Cada uno de estos pilares no solo representa una oportunidad de crecimiento para FUNO, sino que también funge como un barómetro de la salud económica de México y su integración en las cadenas de valor globales.
El Auge Industrial: NEXT y la Revolución del Nearshoring
El segmento industrial es, sin duda, la joya de la corona en la estrategia de inversión de FUNO, y la creación de NEXT Fibra Industrial es la evidencia palpable de esta visión. Actualmente, el mercado mexicano de naves industriales y parques logísticos está experimentando una demanda explosiva, impulsada por la estrategia de nearshoring que ha visto a innumerables empresas trasladar sus operaciones de manufactura y distribución más cerca del mercado norteamericano. Esta tendencia no es pasajera; es una reconfiguración estructural de la cadena de suministro global que posiciona a México en un lugar privilegiado.
NEXT, concebida como una Fibra especializada en activos industriales, está en proceso de consolidar una aportación masiva de inmuebles industriales de alto valor estratégico. La ampliación de capital por 10 mil millones de pesos, que incluye una parte fundamental del portafolio Júpiter del grupo fundador, la perfila para convertirse en uno de los tenedores de bienes raíces industriales más importantes no solo en México, sino en toda América Latina. Esto significa no solo más metros cuadrados de construcción para la industria, sino también la creación de empleos calificados y la modernización de la infraestructura logística del país.
Desde mi perspectiva, la especialización a través de NEXT es una movida brillante. Permite a FUNO capitalizar la efervescencia del sector industrial con una estructura de capital dedicada, mientras mantiene la flexibilidad para sus otros segmentos. La demanda por naves industriales clase A en corredores estratégicos como Monterrey, Ciudad Juárez, Tijuana y la región del Bajío, sigue superando la oferta. FUNO, a través de NEXT, no solo está satisfaciendo esta demanda, sino que está moldeando el futuro de la logística avanzada y la manufactura 4.0 en México. Este es un punto crítico para inversionistas inmobiliarios que buscan exposición a sectores de alto crecimiento.
El Renacer del Comercio: Experiencia y Diversificación
El sector comercial, aunque desafiado por la pandemia en años anteriores, ha demostrado una notable capacidad de recuperación y reinvención. FUNO ha liderado esta transformación, evidenciada por los incrementos promedio en los contratos de arrendamiento del 7% en pesos y 4% en dólares entre 2019 y 2024. Este rendimiento, a pesar de las adversidades, subraya la resiliencia del consumo interno mexicano y la habilidad de FUNO para adaptar sus centros comerciales a las nuevas expectativas de los consumidores.
La adquisición estratégica del Portafolio Apolo fue un catalizador clave en esta evolución. Antes de 2019, las categorías de alimentos y entretenimiento representaban apenas el 12-13% del portafolio comercial de FUNO. Hoy, esa cifra ha escalado al 35%. Esta transformación no es casualidad; refleja una comprensión profunda de que el retail moderno va más allá de la simple compra de productos. Los consumidores de 2025 buscan experiencias inmersivas, opciones gastronómicas diversas y espacios de esparcimiento que complementen su estilo de vida.
Los centros comerciales de Fibra Uno están evolucionando hacia destinos de comunidad, donde el ocio, la gastronomía y los servicios conviven armoniosamente con el comercio tradicional. Esto implica una inversión continua en diseño arquitectónico innovador, tecnología para el consumidor y una curaduría de inquilinos que responda a las tendencias de consumo 2025. Para los fondos de inversión inmobiliaria y los inversionistas de bienes raíces, este segmento ofrece una atractiva mezcla de estabilidad generadora de flujo y potencial de apreciación a través de la modernización y la reconfiguración.
El Mercado de Oficinas: Redefiniendo el Espacio de Trabajo en 2025
El segmento de oficinas ha sido, quizás, el más volátil en los últimos años, pero la narrativa de 2025 es una de clara recuperación y adaptación. FUNO ha reportado un avance sólido, con una absorción neta de 187 mil metros cuadrados en lo que va del año y una ocupación que alcanza ya el 88%. Estas cifras no solo superan las expectativas de muchos analistas de bienes raíces, sino que también indican un mercado que ha sabido digerir el impacto de la pandemia y el auge del trabajo híbrido.
La recuperación se debe a varios factores: la estabilidad económica que impulsa la expansión de empresas, la necesidad de espacios de trabajo colaborativos y la demanda de oficinas flexibles que se adapten a las nuevas modalidades laborales. Las empresas en 2025 no solo buscan metros cuadrados; buscan entornos que promuevan el bienestar laboral, la productividad y la identidad corporativa. Esto ha llevado a una demanda creciente por oficinas premium y edificios inteligentes con certificaciones de sostenibilidad y amenidades de vanguardia.
FUNO, con su vasto portafolio de torres de oficinas en ubicaciones estratégicas como Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara, está a la vanguardia de esta transformación. La inversión en este segmento se centrará en la modernización de los activos existentes, la incorporación de tecnología proptech y el desarrollo de nuevos espacios que respondan a las demandas de un futuro laboral en constante evolución. La renta de oficinas en la Ciudad de México y otras metrópolis sigue siendo un componente esencial de la infraestructura empresarial, y FUNO está asegurando su liderazgo con una propuesta de valor adaptada al nuevo paradigma.
Sostenibilidad y Liderazgo ESG: Un Pilar Fundamental
En el panorama de inversiones para 2025, la sostenibilidad no es una opción, es una obligación. Fibra Uno ha integrado firmemente los principios ESG (Ambientales, Sociales y de Gobernanza) en el núcleo de su estrategia, y el hecho de que el 27% de su portafolio total cuente con algún tipo de certificación ambiental es un testimonio de su compromiso. Esto va más allá del simple cumplimiento normativo; es una convicción de que los inmuebles sostenibles no solo son mejores para el planeta, sino que también ofrecen un mayor valor a largo plazo para inquilinos e inversionistas responsables.
La inversión en edificios verdes, con tecnologías de eficiencia energética, gestión de residuos y uso responsable del agua, no solo reduce la huella de carbono, sino que también disminuye los costos operativos y aumenta el atractivo de los activos. Los inversionistas con criterios ESG están cada vez más orientados hacia empresas que demuestran un liderazgo claro en esta área, y FUNO se posiciona como un referente en el real estate sustentable en México. Este compromiso se traduce en un portafolio de edificios certificados LEED y otras normas internacionales, que no solo atraen a inquilinos de primer nivel, sino que también refuerzan la reputación y el valor de la empresa en el mercado de capitales.
Contexto Macroeconómico y Vientos a Favor: México en la Mirada Global
El optimismo de los inversionistas hacia México, tal como lo señaló Gonzalo Robina, no es infundado. El país goza de una estabilidad macroeconómica envidiable, con políticas fiscales prudentes y un Banco Central autónomo que ha manejado la inflación con destreza. La economía mexicana, respaldada por un sólido crecimiento del PIB y una demografía favorable, presenta un escenario propicio para la inversión a largo plazo.
Durante el FUNO Day 2025, expertos como Valeria Moy del Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO) y el exsecretario de Economía, Ildefonso Guajardo, ofrecieron análisis perspicaces sobre el panorama económico y la relación bilateral México-Estados Unidos. Sus ponencias subrayaron cómo el tratado comercial T-MEC y la dinámica del nearshoring están redefiniendo el papel de México en el comercio global. Las perspectivas económicas de México para 2025 son robustas, con un crecimiento impulsado por la inversión extranjera directa, el consumo interno y la expansión del sector manufacturero.
Este telón de fondo macroeconómico sólido es el que permite a FUNO ejecutar un plan de inversión tan ambicioso. La confianza en la trayectoria de México como potencia económica emergente es un pilar fundamental de su estrategia.
Conclusión: El Liderazgo de Fibra Uno en una Nueva Era de Oportunidades
La estrategia de inversión de Fibra Uno, con 50 mil millones de pesos destinados a moldear el futuro inmobiliario de México en los próximos cinco años, es un testimonio de visión, confianza y liderazgo. Desde la vanguardia de las naves industriales para nearshoring con NEXT, pasando por la reinvención del comercio experiencial, hasta la adaptación del mercado de oficinas al futuro del trabajo, FUNO no solo está invirtiendo en ladrillo y mortero; está invirtiendo en el progreso de una nación.
Como un observador y participante activo de este mercado durante la última década, es evidente que el compromiso de FUNO con la innovación inmobiliaria, la sostenibilidad y la creación de valor a largo plazo no tiene parangón. Sus acciones no solo benefician a sus inversionistas, sino que también contribuyen significativamente al desarrollo económico y social de México, creando infraestructura de vanguardia y empleos bien remunerados.
México es hoy, más que nunca, un epicentro de oportunidades de inversión en bienes raíces. La jugada estratégica de Fibra Uno es una invitación abierta a ser parte de esta emocionante narrativa de crecimiento y transformación.
¿Listo para explorar el potencial ilimitado del mercado inmobiliario mexicano y descubrir cómo las estrategias de líderes como Fibra Uno están forjando el futuro de la inversión en la región? Lo invitamos a seguir de cerca la evolución de estas inversiones estratégicas y a considerar las oportunidades que este vibrante sector tiene para ofrecer en el horizonte de 2025 y más allá. El momento de invertir en el futuro de México es ahora.
