(Hostages and Missing Families Forum)
Newly released videos show six Israeli hostages celebrating Hanukkah in a tunnel in Gaza months before they were killed by Hamas in August 2024.
Two of the clips show the hostages gingerly lighting makeshift candles on a menorah made of disposable cups. The hostages – Hersh Goldberg-Polin, Carmel Gat, Eden Yerushalmi, Almog Sarusi, Ori Danino, and Alex Lobanov – say the Jewish blessings before lighting the candles in what would have been early-December 2023.
In a video that appears to be from the second night of the holiday, Sarusi smiles at the camera and says, “Now it’s the holiday of Hanukkah. Happy holiday to us and to all the people of Israel. We should celebrate every year and be happy and joyous, and with the help of this holiday’s miracles, we’ll get home with a great miracle, and return to a normal and happy life, and be happy – all of us.”
(Hostages and Missing Families Forum)
The six hostages in the videos were killed as Israeli forces drew closer to their position, according to the Israel Defense Forces (IDF), which said at the time that they were “brutally murdered by Hamas terrorists, a short while before we reached them.”
The incident is widely considered one of the most painful moments of the war for Israelis and sparked fresh outrage at Prime Minister Benjamin Netanyahu for failing to secure a hostage deal. Three of the six hostages were expected to be released in the first phase of an eventual ceasefire agreement.
The videos, released by the Hostages and Missing Families Forum on Thursday, provide a glimpse into the life of the hostages during their captivity. All of the videos, which were first aired in full by Channel 12’s UVDA, are watermarked “From materials captured by the IDF.”
(Hostages and Missing Families Forum)
Throughout the war, Hamas had released propaganda videos showing Israeli hostages pleading with the Israeli government or US President Donald Trump to secure their release. But these videos and still images, which the forum says were filmed by Hamas, show part of the hostages’ time in the tunnels under Gaza.
In two short clips, some of the hostages can be seen playing cards or chess while sitting on mats on the floor. In another, a member of Hamas sets some fruit on the floor between the group.
One video shows the hostages counting down on New Year’s Eve. As they reach zero, they stand up for a group hug as they say “Happy New Year” to each other. The hostages appear relaxed in the clip as they look into the camera and share their hopes for release.
(Hostages and Missing Families Forum)
“Happy New year to everyone, all of the families, all of the people of Israel,” says Yerushalmi. “We’re very much waiting to come home.”
Goldberg-Polin, an Israeli-American dual citizen, waves at the camera as he says, “We’re here, healthy, alive – they’re taking care of us, we’re ok. We want to return home.” His left arm, partially blown off in a grenade attack on October 7, 2023, is visible in the video.
In a statement accompanying the release of the videos, the forum said, “Hamas filmed these videos as propaganda, but the humanity of the beautiful six shines through this footage. The entire world must see our loved ones in these moments, their unity, strength, and humanity even in the darkest times.”
FIBRAS Inmobiliarias en 2025: Navegando el Futuro Hídrico de México para la Inversión Sostenible
El 2025 se perfila como un año crucial para el sector inmobiliario mexicano. Más allá de las dinámicas tradicionales de oferta y demanda, la sostenibilidad y, en particular, la gestión hídrica, han escalado a la cima de la agenda estratégica. En un país que enfrenta crecientes desafíos de escasez y estrés hídrico, la interacción entre el desarrollo urbano, la inversión en bienes raíces y el marco regulatorio del agua nunca ha sido tan crítica. Las Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAS) se encuentran en la vanguardia de esta transformación, no solo como actores económicos clave, sino como pioneros en la búsqueda de soluciones y certidumbre en un entorno hídrico cada vez más complejo.
Como experto con una década de experiencia observando y participando en la evolución del mercado de capitales inmobiliarios en México, puedo afirmar que la reciente implementación y consolidación de la Ley General de Aguas, o su anteproyecto y discusión robusta que se vive en este 2025, es el punto de inflexión que determinará la trayectoria de la inversión y el desarrollo para los próximos lustros. No es meramente una cuestión de cumplimiento normativo, sino una recalibración fundamental de cómo se concibe, financia y ejecuta el progreso inmobiliario en armonía con uno de nuestros recursos más preciados y finitos.
El Escenario Hídrico de México en 2025: Un Reto Ineludible
México, una nación con una riqueza geográfica y climática diversa, paradójicamente enfrenta una severa escasez de agua en amplias regiones. Las proyecciones para 2025 y más allá son claras: la demanda de agua dulce superará significativamente la oferta disponible en numerosas cuencas. Factores como el crecimiento demográfico acelerado, la urbanización descontrolada, la ineficiencia en la infraestructura hídrica existente, la contaminación y, de manera crucial, los efectos cada vez más palpables del cambio climático (sequías prolongadas, lluvias torrenciales deslocalizadas), han exacerbado esta crisis.
En megaciudades como la Ciudad de México, Monterrey o Guadalajara, el reto es monumental. El bombeo de agua desde acuíferos sobreexplotados y la importación de recursos desde cuencas distantes son soluciones insostenibles a largo plazo, con costos ambientales, energéticos y económicos prohibitivos. Esta realidad ha impulsado la necesidad imperiosa de una nueva Ley General de Aguas que no solo busque regular, sino transformar la gestión del recurso a nivel nacional.
Para el sector inmobiliario, esta escasez no es una preocupación secundaria; es un riesgo sistémico. Un proyecto de desarrollo, ya sea industrial, comercial, de oficinas u hotelero, es inviable sin un suministro de agua garantizado, tanto para su construcción como para su operación a largo plazo. La incertidumbre en el acceso al agua o los costos crecientes asociados a su adquisición pueden paralizar inversiones, desvalorizar activos y minar la confianza de los inversionistas. Es en este contexto que las FIBRAS, como vehículos de inversión a largo plazo, han alzado la voz, buscando no solo adaptarse, sino liderar la definición de un futuro hídrico más predecible y sostenible para el país. La integración de riesgos hídricos en la valoración de activos se ha vuelto un imperativo, y la búsqueda de soluciones de gestión del agua innovadoras una ventaja competitiva.
FIBRAS Inmobiliarias: Motor Económico y Ancla de Inversión
Las FIBRAS inmobiliarias son el equivalente mexicano de los Real Estate Investment Trusts (REITs), vehículos de inversión que permiten a pequeños y grandes inversionistas participar en el mercado de bienes raíces. Agrupando propiedades de diversa índole (naves industriales, centros comerciales, oficinas, hoteles, hospitales, escuelas e incluso desarrollos residenciales en algunos casos), las FIBRAS han democratizado el acceso a un sector históricamente exclusivo y han inyectado dinamismo y capital al desarrollo nacional.
Su impacto en la economía mexicana es innegable. Representan un porcentaje significativo del Producto Interno Bruto (el 4.5% mencionado es solo una parte de su influencia directa e indirecta), generando miles de empleos directos e indirectos, atrayendo inversión extranjera directa (IED) y fomentando la creación de infraestructura moderna. Para el 2025, las FIBRAS continúan expandiendo sus portafolios, consolidando su presencia en mercados clave y explorando nuevas geografías y nichos. La solidez de sus modelos de negocio, la transparencia en su operación y la liquidez que ofrecen a los inversionistas las convierten en un pilar del mercado de capitales inmobiliario mexicano.
Sin embargo, esta vasta red de propiedades y operaciones está intrínsecamente ligada a la disponibilidad y regulación del agua. Un parque industrial requiere volúmenes considerables para procesos de manufactura, refrigeración y servicios; un centro comercial para climatización, sanitarios y áreas verdes; un hotel para sus huéspedes y lavandería; un edificio de oficinas para su funcionamiento diario. Cualquier interrupción o aumento drástico en los costos del agua puede afectar directamente los flujos de efectivo, la rentabilidad y la capacidad de crecimiento de estas entidades. Por lo tanto, la optimización hídrica en proyectos inmobiliarios no es una opción, sino una necesidad existencial y una estrategia para asegurar la rentabilidad FIBRAS inmobiliarias a largo plazo. Las FIBRAS buscan activamente la inversión sostenible bienes raíces como un diferenciador clave.
La Nueva Ley General de Aguas: Entre la Promesa y la Incertidumbre
La discusión y eventual promulgación de una nueva Ley General de Aguas ha sido un tema central en la agenda legislativa de México, especialmente a medida que la crisis hídrica se agudiza. Desde la perspectiva de las FIBRAS, esta legislación representa una oportunidad única para establecer un marco que equilibre el derecho humano al agua —un principio fundamental y no negociable— con la necesidad de garantizar la certidumbre para la inversión y el desarrollo económico.
En 2025, la ley, ya sea en su fase final de implementación o con sus principios bien establecidos, se centra en varios pilares: la priorización del uso doméstico y público urbano, la gestión integrada de cuencas, la protección de ecosistemas hídricos y la promoción de un uso eficiente y responsable. Si bien estos objetivos son loables y necesarios, la clave para el sector inmobiliario reside en la claridad de su aplicación.
La principal preocupación de las FIBRAS y, en general, de los inversionistas en el sector inmobiliario mexicano 2025, es la incertidumbre que aún puede rodear aspectos cruciales como:
Mecanismos de Concesión y Asignación de Derechos de Agua: ¿Serán los procesos transparentes, ágiles y predecibles? La burocracia y la discrecionalidad han sido históricamente un obstáculo. Un inversionista necesita saber que, al adquirir un terreno o desarrollar un proyecto, tendrá acceso garantizado a los volúmenes de agua necesarios, bajo reglas claras y un costo razonable. La ausencia de un marco regulatorio hídrico claro puede ahuyentar capital.
Transmisión de Derechos: La posibilidad de transferir, comprar o arrendar derechos de agua de manera regulada y estratégica es vital para la flexibilidad del mercado. Si estos mecanismos son restrictivos o ambiguos, la capacidad de adaptación de los proyectos se verá severamente limitada, impactando la valoración de inmuebles y la inversión privada en infraestructura hídrica.
Facilidades para el Cumplimiento Normativo: Las FIBRAS operan a lo largo de diversas regiones del país, cada una con sus particularidades hídricas. La ley debe ofrecer herramientas y procesos estandarizados, pero también flexibles, que permitan un cumplimiento efectivo sin caer en la sobrecarga administrativa o interpretaciones dispares a nivel local y estatal.
Incentivos para la Eficiencia Hídrica: Si bien la ley promueve el uso eficiente, ¿existen incentivos tangibles (fiscales, financieros) para que los desarrolladores y operadores inmobiliarios inviertan en tecnologías de ahorro, tratamiento y reutilización de agua? La gestión eficiente del agua en proyectos inmobiliarios debe ser recompensada.
La apertura al diálogo por parte de las autoridades, incluida la Comisión Nacional del Agua (Conagua) y la presidencia, es un buen augurio. No obstante, el desafío para el 2025 es transformar esa apertura en un cuerpo legal y reglamentario que sea una carta de navegación clara para todos los participantes del mercado. Solo así se podrá desatar todo el potencial de la inversión inmobiliaria mientras se asegura la sostenibilidad hídrica de la nación.
La Visión de Amefibra: Hacia un Marco Hídrico Inteligente y Sostenible
La Asociación Mexicana de FIBRAS Inmobiliarias (Amefibra) ha sido una voz proactiva y constructiva en este debate. Consciente de la doble responsabilidad de sus agremiados —generar valor para los inversionistas y contribuir al desarrollo sostenible del país—, Amefibra ha articulado una visión integral que busca la armonía entre el derecho humano al agua y la certidumbre para la inversión.
Sus propuestas, en constante diálogo con las autoridades en este 2025, se centran en pilares fundamentales:
Protección y Priorización del Derecho Humano al Agua: Las FIBRAS reconocen que el acceso al agua para consumo humano es una prioridad inalienable. Su compromiso se traduce en la implementación de tecnologías que reduzcan drásticamente el uso de agua potable en usos no esenciales dentro de sus propiedades, liberando así recursos para las comunidades. Esto incluye el desarrollo de infraestructura hídrica avanzada y sistemas de recolección de agua pluvial para usos industriales y comerciales.
Gestión Eficiente y Sostenible del Recurso: Este es un campo de acción donde las FIBRAS están invirtiendo significativamente. Para 2025, muchos de sus activos ya incorporan:
Tecnologías de ahorro de agua: Griferías de bajo flujo, inodoros eficientes, sistemas de riego inteligentes para áreas verdes.
Sistemas de tratamiento y reutilización de aguas grises y negras: Implementación de plantas de tratamiento en sitio que permiten el uso de agua reciclada para riego, torres de enfriamiento y procesos industriales no potables. Esto no solo reduce la demanda de agua fresca sino que disminuye la descarga de efluentes, un factor clave para la certificación de sostenibilidad inmobiliaria (LEED, EDGE, etc.).
Monitoreo inteligente: Sensores y sistemas de gestión de edificios que permiten detectar fugas en tiempo real y optimizar el consumo. La eficiencia hídrica en edificios comerciales e industriales es una métrica de rendimiento clave.
Mecanismos para la Transmisión de Derechos con Planeación Estratégica: Amefibra aboga por un mercado de derechos de agua transparente y eficiente, que permita a los desarrolladores adquirir o transferir derechos de manera legítima, con costos y plazos predecibles. Esto es esencial para la planificación urbana sostenible y para que la inversión se dirija a donde más se necesita, sin crear distorsiones o escasez artificial. Un mecanismo claro reduce la incertidumbre jurídica para inversores y fomenta la inversión segura en bienes raíces.
Claridad Regulatoria para Operadores y Usuarios: La ley debe ser explícita, sin ambigüedades, en cuanto a los requisitos, permisos y obligaciones. Un lenguaje claro evita interpretaciones erróneas y facilita el cumplimiento. Esto es particularmente importante en un sector con una huella tan diversa como el de las FIBRAS, que gestionan desde naves industriales hasta complejos hospitalarios. La regulación ambiental para el sector inmobiliario debe ser precisa y ejecutable.
Procesos Modernos Acordes al Crecimiento Urbano y la Infraestructura Inmobiliaria: La velocidad del desarrollo urbano en México exige una agilidad en los procesos administrativos que a menudo contrasta con la lentitud de la burocracia. Amefibra propone la digitalización y simplificación de trámites relacionados con el agua, así como la integración de la planeación hídrica en los planes de desarrollo urbano a gran escala.
Colaboración entre Autoridades, Sector Privado y Comunidades: Reconociendo que el reto hídrico es una responsabilidad compartida, Amefibra impulsa la formación de mesas de trabajo y foros donde todos los actores relevantes puedan aportar soluciones, compartir mejores prácticas y co-crear políticas públicas efectivas. Esta colaboración público-privada en gestión del agua es vital para el éxito.
Aprovechamiento de Agua Pluvial y otras Fuentes Alternativas: Más allá de la eficiencia interna, las FIBRAS están explorando el aprovechamiento de agua pluvial para usos no domésticos como una estrategia clave para reducir la dependencia de la red pública. Esto implica inversión en infraestructura de captación, almacenamiento y tratamiento, lo que a su vez abre nuevas vías para la innovación en la construcción sostenible. Además, se investiga la posibilidad de integrar tecnologías de desalinización en regiones costeras o el uso de agua tratada de terceros en la medida que la normativa lo permita y sea económicamente viable.
Liderazgo Estratégico para el Futuro: El Papel de la Nueva Directiva de Amefibra
En un momento tan definitorio, el liderazgo de Amefibra adquiere una relevancia estratégica. Jorge Ávalos Carpinteyro, Director General de Fibra Monterrey, designado presidente para el periodo 2026-2027 (asumiendo el cargo el 1 de enero de 2026), es una figura clave en la orquestación de estas iniciativas. Su visión se centra en seguir impulsando el crecimiento del sector de las FIBRAS, pero con un enfoque renovado en la generación de valor sostenible para todos los stakeholders: inversionistas, inquilinos, desarrolladores y, fundamentalmente, las comunidades donde operan. La dirección de Ávalos se perfila para ser instrumental en la consolidación de estándares de transparencia, gobernanza corporativa y, crucialmente, la integración de factores ambientales, sociales y de gobernanza (ESG) en el núcleo de la estrategia de inversión de las FIBRAS. El impacto ESG en bienes raíces es ya un factor decisivo para los inversionistas globales, y la gestión hídrica es un componente central de la ‘E’ (Ambiental).
Conclusión: Un Futuro Inmobiliario Cimentado en la Sustentabilidad Hídrica
El 2025 es un año de oportunidades y desafíos para el sector inmobiliario de México. La nueva Ley General de Aguas no debe ser vista como un impedimento, sino como un catalizador para la innovación y la adopción de prácticas más responsables. Las FIBRAS, con su peso económico y su capacidad de inversión, tienen el potencial de ser motores clave en esta transición hacia un modelo de desarrollo que integre plenamente la sostenibilidad hídrica. La certidumbre regulatoria, unida a la visión proactiva del sector privado, es la fórmula para asegurar que el crecimiento inmobiliario de México sea robusto, equitativo y respetuoso con el medio ambiente.
Es momento de consolidar un marco que no solo aborde la crisis actual, sino que prepare al país para un futuro donde el agua sea un recurso gestionado con inteligencia, equidad y visión a largo plazo. Los ojos de los inversionistas, tanto nacionales como internacionales, están puestos en cómo México logrará este delicado balance.
Invitación a la Acción:
El futuro del desarrollo inmobiliario en México está inexorablemente ligado a la gestión sostenible de nuestros recursos hídricos. Invitamos a todos los actores del ecosistema inmobiliario —inversionistas, desarrolladores, reguladores, innovadores y la sociedad civil— a unirse en este diálogo constructivo. Colaboremos activamente para moldear un marco regulatorio que inspire confianza, fomente la innovación y garantice la sostenibilidad hídrica para las generaciones venideras. Su participación es clave para construir el futuro de la inversión y el desarrollo sostenible en México.
