Un nuevo estudio analiza los impactos en la salud de recién nacidos gestados en la cercanía de operaciones de minería de cobre en México
Al cobre, junto con el cobalto, el grafito, el níquel y otros materiales, se le denomina “mineral crítico para la transición energética y la electromovilidad”, es decir, elementos fundamentales para fabricar turbinas eólicas, paneles solares o vehículos eléctricos. Con un aumento de la demanda de este mineral cada año, un nuevo estudio, al que EL PAÍS ha tenido acceso, ha encontrado que vivir en los alrededores de una mina de cobre aumenta significativamente el riesgo de parto prematuro antes de las 28 semanas y de malformaciones del sistema circulatorio y de osteomuscular en los fetos.
Este documento, titulado Riesgos perinatales asociados a la minería de cobre en México, ha sido elaborado por la asociación civil mexicana CartoCrítica, dedicada a la investigación ambiental. Lo que hicieron fue analizar los datos de 76.000 nacimientos en localidades vecinas a grandes explotaciones mineras de México en 11 Estados, encontrando que los recién nacidos a menos de 10 kilómetros tenían un 56% más de riesgo de nacer en un parto prematuro extremo, que es cuando un bebé nace antes de las 28 semanas de gestación. Este peligro, cuya prevalencia ya es alta en México, es muy grave para la salud de los recién nacidos. Según la Organización Mundial de la Salud, las complicaciones derivadas de un nacimiento prematuro son la principal causa de mortalidad entre menores de cinco años.
El documento, que se presenta este martes, también analizó que los recién nacidos gestados en los alrededores de una mina de cobre tienen un 366% más de posibilidades de sufrir una malformación del sistema circulatorio, y en un rango de 20 kilómetros, tienen un 126% de nacer con malformaciones osteomusculares. México produce sobre 750.000 toneladas anuales de cobre, siendo es el décimo productor mundial. Se calcula que, justo por la transición energética, la demanda de cobre y otros “minerales críticos” puede aumentar casi cuatro veces para 2030.
“La contaminación de la minería de cobre es profunda, y su nivel de toxicidad es tan alta que estos contaminantes no solo llegan a la madre embarazada, sino que atraviesan la placenta y afecta directamente a una persona que ni ha nacido”, reflexiona Manuel Llano, director de CartoCrítica, y autor junto con Carla Flores Lot del estudio. “De la mina de cobre se levanta polvo y partículas suspendidas, también su drenaje ácido; todo esto libera metales pesados como plomo, arsénico o cadmio, y estos llegan a la madre por los alimentos, el aire o el agua”, añade.
“Hay que fortalecer la regulación minera y prohibir prácticas como la minería a cielo abiero”, apunta Llano. En México, cuatro de cada diez minas metálicas no tienen una evaluación de impacto ambiental y, de las que cumplen, la inmensa mayoría, no entregan sus emisiones de contaminantes a la Administración Pública. “Esta falta de estudios y reportes tiene consecuencias directas sobre las comunidades cercanas, ya que sin un monitoreo adecuado y evaluación de los impactos ambientales, las comunidades permanecen expuestas a riesgos significativos para su salud”, concluye.
En total, este estudio analiza las poblaciones alrededor de 17 minas en activo desde 2017, que solo tengan producción de cobre y que esta sea, de al menos, 1.000 toneladas al año. Esto incluye Buenavista del Cobre, la explotación de Grupo México en Sonora, que extrae casi la mitad de todo el cobre del país. Fue ahí, en 2014, donde ocurrió el peor derrame tóxico de la historia de México. Ahí, la ruptura de una de las presas donde se almacenaban los desechos de la mina contaminó los ríos Bacanuchi y Sonora, impactando en la salud y la vida de 22.000 personas, en sus campos y sus animales, dejando una población enferma. Más de una década después, los afectados denuncian que Grupo México nunca ha cumplido con sus promesas de remediación ambiental.
Fibra Uno: La Hoja de Ruta de 10 Años que Redefine el Panorama Inmobiliario de México con una Inversión Estratégica Anual de 10 Mil Millones de Pesos
México, año 2025. Un horizonte de oportunidades se despliega ante los ojos del mundo, consolidando al país como un epicentro dinámico de crecimiento económico y desarrollo sin precedentes. En este escenario vibrante, el sector inmobiliario emerge como uno de los principales motores, y en su vanguardia, un nombre resuena con particular fuerza: Fibra Uno (FUNO). Como el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces (FIBRA) de México y América Latina, FUNO no solo ha sido testigo de esta transformación, sino que la ha liderado, redefiniendo constantemente los estándares de innovación y rentabilidad.
Hoy, más que nunca, la visión a largo plazo y la capacidad de anticipación son activos invaluables. Con una trayectoria que me permite analizar el mercado inmobiliario mexicano durante la última década, puedo afirmar que la estrategia que Fibra Uno acaba de anunciar no es solo una hoja de ruta, sino un manifiesto de confianza en el futuro de México. La compañía ha revelado su ambicioso plan de inversión: 10 mil millones de pesos anuales durante los próximos cinco años, un total de 50 mil millones de pesos destinados a la expansión y fortalecimiento de su portafolio en los segmentos industrial, comercial y de oficinas. Esta iniciativa no solo promete consolidar la posición de FUNO como el jugador dominante del mercado, sino que también inyectará una vitalidad renovada a la economía nacional, generando empleo, infraestructura y oportunidades.
FUNO Day 2025: Un Faro para el Futuro Inmobiliario Latinoamericano
El epicentro de este trascendental anuncio fue el FUNO Day 2025, un evento de talla internacional celebrado en Nueva York. La elección de la Gran Manzana como escenario no fue casualidad; subraya la proyección global y el atractivo que México, y particularmente FUNO, ejercen sobre los inversionistas y analistas internacionales. La reunión congregó a las mentes más brillantes del sector financiero y del real estate, quienes se dieron cita para desglosar el sólido desempeño de 2025 y, crucialmente, para proyectar la visión estratégica hacia 2026 y más allá, abarcando hasta el 2030.
En un ambiente de optimismo palpable, los directivos de Fibra Uno desgranaron los pilares de su estrategia. Gonzalo Robina, director general adjunto de Fibra Uno, articuló con claridad la filosofía detrás de la inversión: “El ánimo de los inversionistas es bastante positivo con respecto a México. Observamos un entorno de estabilidad macroeconómica, creciente demanda en nuestros principales sectores y una oportunidad sin precedentes para seguir desarrollando espacios que acompañen el crecimiento del país”. Esta declaración encapsula la esencia de un mercado que, en 2025, se percibe robusto, con fundamentos económicos sólidos que inspiran confianza y una demanda sostenida en todos sus frentes. La capacidad de un fideicomiso de inversión en bienes raíces como FUNO para capitalizar esta coyuntura es lo que lo distingue como un líder indiscutible en la esfera del desarrollo inmobiliario sostenible en México.
Desglose Estratégico: Pilares de Crecimiento y Transformación
La inversión de 10 mil millones de pesos anuales se distribuirá estratégicamente a través de los tres segmentos clave del portafolio de FUNO, cada uno con dinámicas de mercado particulares y oportunidades únicas que, en 2025, están en plena ebullición.
A. El Boom Industrial: Nearshoring, Logística y el Futuro de NEXT
Si hay un segmento que ha experimentado una metamorfosis radical en los últimos años, y que en 2025 se encuentra en su punto álgido, es el industrial. El fenómeno del nearshoring ha transformado la geografía económica de Norteamérica, posicionando a México como el destino predilecto para la relocalización de cadenas de suministro globales. Sectores como el automotriz, electrónico, aeroespacial y de manufactura ligera están experimentando un auge sin precedentes, impulsando una demanda insaciable por activos industriales premium.
La estrategia de FUNO en este ámbito es audaz y visionaria. La compañía no solo está expandiendo su huella, sino que está redefiniendo el estándar de la infraestructura industrial en el país. El dinamismo del nearshoring industrial México exige espacios logísticos de última generación, parques industriales con conectividad inigualable y centros de distribución eficientes para la “última milla” que demanda el explosivo crecimiento del comercio electrónico. Las inversiones se centrarán en corredores estratégicos a lo largo de la frontera norte, el Bajío y la región central, donde la confluencia de mano de obra calificada, acceso a mercados y una robusta infraestructura de transporte crea un caldo de cultivo ideal para la expansión.
En este contexto, la nueva Fibra industrial de Fibra Uno, NEXT, se perfila como un jugador transformador. NEXT no es simplemente una extensión; es una entidad estratégica diseñada para consolidar la posición de liderazgo en el segmento industrial. Actualmente, se encuentra en proceso una ampliación de capital por 10 mil millones de pesos, una inyección de recursos que se complementa con la significativa aportación del Portafolio Júpiter, propiedad del grupo fundador de Fibra Uno. Esta maniobra estratégica convertirá a NEXT en uno de los tenedores más importantes de portafolio inmobiliario industrial en México y América Latina, ofreciendo a inversionistas una exposición directa a este segmento de alto crecimiento. La experiencia acumulada de una década me permite prever que el impacto de NEXT será un catalizador para la modernización y la eficiencia de la cadena de suministro en el continente, cimentando a FUNO como un referente en fibras en México para el segmento industrial.
B. Redefiniendo el Espacio Comercial: La Experiencia del Consumidor en 2025
El sector comercial, resiliente y adaptable, ha superado los desafíos de los años recientes para emerger en 2025 con una nueva identidad: la de un espacio no solo de compra, sino de experiencia, entretenimiento y comunidad. El sólido desempeño del consumo interno mexicano, impulsado por una clase media en expansión y una demografía joven, ha sido un motor clave.
Fibra Uno ha demostrado una maestría excepcional en la inversión bienes raíces comerciales México, transformando sus activos para satisfacer las cambiantes preferencias del consumidor. La adquisición del Portafolio Apolo es un claro ejemplo de esta visión estratégica. Esta operación no solo incrementó el tamaño del portafolio, sino que reconfiguró su composición de manera fundamental. Mientras que en 2019 las categorías de alimentos y entretenimiento representaban entre el 12% y el 13%, actualmente alcanzan un impresionante 35%. Esta tendencia refleja la demanda por centros comerciales experiencia, donde los visitantes buscan opciones gastronómicas de primer nivel, entretenimiento innovador, servicios de bienestar y espacios sociales que complementen la oferta minorista tradicional.
En 2025, el éxito en el comercio minorista ya no se mide solo por las ventas por metro cuadrado, sino por la capacidad de crear destinos atractivos que inviten a quedarse, explorar y regresar. Los activos comerciales de FUNO están a la vanguardia de esta transformación, integrando tecnología para la personalización de la experiencia, promoviendo la omnicanalidad y diseñando espacios que fomentan la interacción social. Esta adaptabilidad es lo que asegura que la fibra comercial de FUNO continúe siendo un generador de valor a largo plazo, anticipándose a las tendencias y moldeando el futuro del retail estratégico México.
C. El Renacimiento de Oficinas: Flexibilidad, Bienestar y Colaboración
El segmento de oficinas fue, sin duda, el que enfrentó mayores turbulencias en la era post-pandémica. Sin embargo, en 2025, estamos presenciando un robusto renacimiento del mercado de oficinas, impulsado por la adaptación a modelos de trabajo híbridos y una revalorización de los espacios físicos como catalizadores de la cultura corporativa y la colaboración.
Fibra Uno ha reportado un avance significativo en lo que va del año, con una absorción neta de 187 mil metros cuadrados, un indicador que subraya la vigorosa recuperación mercado oficinas. La tasa de ocupación ha alcanzado un saludable 88%, demostrando que, si bien la forma de trabajar ha evolucionado, la necesidad de espacios de oficina de calidad sigue siendo fundamental. La demanda se centra en desarrollo de oficinas premium que ofrecen no solo ubicaciones estratégicas, sino también flexibilidad en los contratos, tecnología de punta, amenidades de bienestar (gimnasios, espacios verdes, cafeterías saludables) y un diseño que promueve la colaboración y la creatividad.
Los espacios de trabajo colaborativos y las oficinas flexibles futuro son la nueva norma. FUNO ha sabido interpretar estas tendencias, ofreciendo soluciones que se adaptan a las necesidades cambiantes de las empresas, desde startups tecnológicas hasta corporaciones multinacionales. La inversión en este segmento no solo busca la expansión, sino la modernización y la incorporación de las mejores prácticas globales para garantizar que cada espacio de oficina de FUNO sea un motor de productividad y un imán para el talento.
El Compromiso ESG: Inversión Responsable para un Futuro Sostenible
En 2025, la rentabilidad ya no es el único criterio de valor para los inversionistas; la integración de los factores Ambientales, Sociales y de Gobernanza (ESG) se ha vuelto indispensable. Fibra Uno, con una visión a largo plazo que he admirado durante años, ha abrazado este compromiso con convicción. La empresa destaca que el 27% de su portafolio total cuenta con algún tipo de certificación ambiental, una cifra que la posiciona a la vanguardia del desarrollo inmobiliario sostenible México.
Esta estrategia va más allá de un simple cumplimiento; es una filosofía que impregna cada decisión de inversión y operación. Significa diseñar y construir edificios sostenibles que minimicen su huella de carbono, optimicen el consumo de energía y agua, y utilicen materiales responsables. Significa crear comunidades que promuevan la calidad de vida de sus usuarios y residentes, y operar con la máxima transparencia y ética corporativa. El compromiso con ESG bienes raíces México no solo atrae capital “verde” y fortalece la marca, sino que también genera eficiencias operativas a largo plazo, demostrando que la responsabilidad ambiental y social es inherentemente un buen negocio. Este liderazgo en inversión responsable es un testimonio de la visión integral de FUNO, que construye no solo inmuebles, sino un futuro más consciente y próspero.
El Ecosistema Mexicano: Macroeconomía y Relaciones Internacionales en 2025
El robusto plan de inversión de Fibra Uno no podría materializarse sin un sólido respaldo macroeconómico y una favorable coyuntura internacional. Los análisis presentados en FUNO Day 2025 por expertos como Valeria Moy, directora general del Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO), y el exsecretario de Economía, Ildefonso Guajardo, subrayan la excepcional posición de México en el escenario global de 2025.
El panorama macroeconómico México 2025 se caracteriza por una estabilidad notoria, pese a los vaivenes globales. La gestión prudente de la política fiscal y monetaria ha anclado la confianza de los inversionistas. Aunque desafíos como la inflación y las tasas de interés persistirán, la resiliencia de la economía mexicana, su mercado interno en crecimiento y una fuerza laboral joven y dinámica, la convierten en un polo de atracción.
La relación bilateral entre México y Estados Unidos, en el contexto del T-MEC, ha sido fundamental. Ildefonso Guajardo destacó cómo esta alianza ha profundizado la integración de las cadenas de valor y ha catalizado el fenómeno del nearshoring. En 2025, el T-MEC nearshoring no es solo una tendencia, sino una realidad palpable que está reconfigurando las inversiones y el comercio en la región. La inversión extranjera directa México sigue fluyendo, atraída por la cercanía geográfica, los costos competitivos y la estabilidad jurídica. Esta sinergia regional es un cimiento inquebrantable para el crecimiento de FUNO y, por ende, para la estabilidad económica México en su conjunto.
FUNO: Décadas de Expertise, Mirando Hacia Adelante
Como un experto con más de una década observando el pulso del mercado inmobiliario México 2025, puedo afirmar que Fibra Uno no solo ha crecido en tamaño, sino en sabiduría. Su consolidación como un referente ineludible en el sector no es casualidad; es el resultado de una combinación única de visión estratégica, ejecución impecable y una profunda comprensión de las dinámicas del mercado. La capacidad de FUNO para anticipar tendencias, adaptarse a los cambios y liderar con innovación es lo que le ha permitido no solo sobrevivir, sino prosperar en entornos complejos.
Los 10 mil millones de pesos anuales de inversión son mucho más que una cifra; representan la convicción de que el potencial de México está lejos de agotarse, y que el real estate juega un papel central en su desarrollo. Desde la creación de naves industriales inteligentes para la próxima generación de manufactura, hasta la revitalización de espacios comerciales que inspiran comunidad, y la redefinición de oficinas que fomentan la colaboración, FUNO está construyendo el México del mañana. Esta estrategia de crecimiento inmobiliario no solo beneficia a sus inversionistas, sino que tiene un impacto transformador en la vida de millones de personas a través de la creación de empleos, la mejora de la infraestructura y el impulso de la economía local.
Sea Parte del Futuro del Real Estate Mexicano
La ambiciosa estrategia de Fibra Uno, con una inversión capital bienes raíces anual de 10 mil millones de pesos, es una clara señal del vibrante futuro que le espera al sector inmobiliario en México. Estamos presenciando cómo el liderazgo, la innovación y el compromiso con la sostenibilidad convergen para crear valor a una escala sin precedentes.
Descubra cómo las innovadoras propuestas de Fibra Uno están moldeando el futuro del real estate en México y cómo usted puede formar parte de este crecimiento sostenido. Visite nuestro portal o contacte a nuestros especialistas para explorar oportunidades de inversión inmobiliaria y colaboración que definen la vanguardia del mercado, invirtiendo en fondos de inversión inmobiliaria con una visión de largo plazo y un impacto transformador.
