(Nate Raymond/Reuters)
A federal judge has allowed a Tufts University student from Turkey to resume research and teaching while she deals with the consequences of having her visa revoked by the Trump administration, leading to six weeks of detention.
The arrest of Rümeysa Öztürk, a PhD student studying children’s relationship to social media, was among the first as the Trump administration began targeting foreign-born students and activists involved in pro-Palestinian advocacy. She had co-authored an op-ed criticizing her university’s response to Israel and the war in Gaza. Caught on video in March outside her Somerville residence, immigration enforcement officers took her away in an unmarked vehicle.
Öztürk has been out of a Louisiana immigrant detention center since May and back on the Tufts campus. But she’s been unable to teach or participate in research as part of her studies because of the termination of her record in the government’s database of foreign students studying temporarily in the US.
In her ruling Monday, Chief US District Judge Denise J. Casper wrote that Öztürk is likely to succeed on claims that the termination was “arbitrary and capricious, contrary to law and in violation of the First Amendment.”
Government argued that termination was legal
The government’s lawyers unsuccessfully argued that the Boston federal court lacked jurisdiction and that Öztürk’s Student and Exchange Visitor Information System record (SEVIS) record was terminated legally after her visa was revoked, making her eligible for removal proceedings.
“There’s no statute or regulation that’s been violated by the termination of the SEVIS record in this case,” Assistant US Attorney Mark Sauter said during a hearing last week. The Associated Press sent an email Tuesday seeking comment from Sauter on whether the government plans to appeal.
In a statement, Öztürk, who plans to graduate next year, said while she is grateful for the court’s decision, she feels “a great deal of grief” for the education she has been “arbitrarily denied as a scholar and a woman in my final year of doctoral studies.”
“I hope one day we can create a world where everyone uses education to learn, connect, civically engage and benefit others — rather than criminalize and punish those whose opinions differ from our own,” said Öztürk, who is still challenging her arrest and detention.
The then-30-year-old was one of four students who wrote the opinion piece in the campus newspaper. It criticized the university’s response to student activists demanding that Tufts “acknowledge the Palestinian genocide,” disclose its investments and divest from companies with ties to Israel.
Öztürk, who is Muslim, was meeting friends in March for iftar, a meal that breaks a fast at sunset during Ramadan, according to her lawyer, Mahsa Khanbabai. Her student visa had been revoked several days earlier, but she was not informed of that, her lawyers said. The government asserted that terminating her SEVIS record two hours after her arrest was a proper way of informing Tufts University about her visa revocation.
A State Department memo said Öztürk’s visa was revoked following an assessment that her actions “‘may undermine U.S. foreign policy by creating a hostile environment for Jewish students and indicating support for a designated terrorist organization’ including co-authoring an op-ed that found common cause with an organization that was later temporarily banned from campus.”
Öztürk running out of time to pursue teaching, research goals
Without her SEVIS status reinstated, Öztürk said she couldn’t qualify as a paid research assistant and couldn’t fully reintegrate into academic life at Tufts.
“We have a strange kind of legal gaslighting here, where the government claims it’s just a tinkering in a database, but this is really something that has a daily impact on Ms. Öztürk’s life,” her attorney, Adriana Lafaille of the American Civil Liberties Union of Massachusetts, said in court.
“We are running out of time to make this right. Each day that goes by is a day that she is being prevented from doing the work that she loves in the graduate program that she came here to be part of. Each day that this happens is a day that the government is allowed to continue to punish her for her protected speech.”
Öztürk, meanwhile, has maintained a full course load and fulfilled all requirements to maintain her lawful student status, which the government hasn’t terminated, her lawyer said.
Record created to collect information on international students
SEVIS is mandated by Congress in the Illegal Immigration Reform and Immigrant Responsibility Act of 1996 and administered by the director of Immigration and Customs Enforcement “to collect information relating to nonimmigrant foreign students” and “use such information to carry out the enforcement functions of” ICE.
According to the US Department of Homeland Security, when a SEVIS record is terminated, a student loses all on and/ or off-campus employment authorization and allows ICE agents to investigate to “confirm the departure of the student.”
La Visión 2025 de Fibra Uno: Desplegando Capital en el Epicentro del Auge Inmobiliario Mexicano
Como experto con una década ininterrumpida de inmersión en el dinámico universo de los bienes raíces en México, he sido testigo de transformaciones tectónicas, auges y ajustes que han redefinido el panorama de la inversión. Hoy, en pleno 2025, nos encontramos ante un momento singular, una confluencia de factores macroeconómicos, geopolíticos y demográficos que han catapultado a México a una posición de privilegio en el escenario global. En este contexto, el reciente anuncio de Fibra Uno (FUNO), el fideicomiso de inversión en bienes raíces (FIBRA) pionero y líder indiscutible en México y América Latina, resuena no solo como una declaración de intenciones, sino como el barómetro de una confianza inquebrantable en el potencial del país: una inversión de 10 mil millones de pesos anuales durante los próximos cinco años.
Esta ambiciosa estrategia no es meramente una cifra; es un plan de acción robusto que traza el camino para el fortalecimiento y expansión de portafolios en los sectores más estratégicos de la economía nacional: el industrial, el comercial y el de oficinas. Es una jugada maestra, cimentada en un profundo entendimiento de las oportunidades de inversión inmobiliaria en México y una visión clara del futuro que se construye día a día.
El FUNO Day 2025: Un Faro para Inversionistas Globales
El epicentro de este trascendental anuncio fue el FUNO Day 2025, un evento ya institucionalizado que congregó a una élite de inversionistas y analistas financieros en la capital del mundo, Nueva York. La elección de esta sede subraya la relevancia global que ha adquirido el mercado inmobiliario mexicano y, en particular, la figura de Fibra Uno como un agente clave en la atracción de capital extranjero hacia la región. En esta edición, la discusión no se limitó a los avances logrados en 2025, que de por sí son notables, sino que se proyectó hacia una visión de negocio 2026 y más allá, desentrañando las capas de un mercado en ebullición.
Los directivos de FUNO, con la experiencia y el conocimiento que los caracteriza, articularon con precisión cómo este plan de despliegue de capital responde a la imparable inercia de sectores como el autoservicio, la logística tercerizada y el siempre creciente comercio electrónico. Estos motores, a su vez, son impulsados por la resiliencia y el sólido desempeño del consumo interno mexicano, un pilar que sigue sorprendiendo por su fortaleza y adaptabilidad.
Gonzalo Robina, Director General Adjunto de Fibra Uno, encapsuló el sentir general con una frase que resonó profundamente: “El ánimo de los inversionistas es bastante positivo con respecto a México. Observamos un entorno de estabilidad macroeconómica, creciente demanda en nuestros principales sectores y una oportunidad sin precedentes para seguir desarrollando espacios que acompañen el crecimiento del país”. Esta declaración, lejos de ser un mero comentario, es una síntesis de la coyuntura que posiciona a México como un destino ineludible para la inversión inmobiliaria estratégica.
El Motor Industrial: NEXT FIBRA y el Fenómeno del Nearshoring 2.0
Si hay un sector que ha monopolizado las conversaciones en el ámbito del desarrollo inmobiliario en los últimos años, es el industrial. Y en 2025, esta tendencia no solo se mantiene, sino que se profundiza. Fibra Uno, con su visión estratégica, se ha posicionado en la vanguardia con su nueva Fibra industrial, NEXT, que se encuentra en un punto crucial para consolidar la aportación de activos. Se perfila no solo como un contendiente, sino como uno de los tenedores más importantes de activos industriales en México y América Latina, redefiniendo el juego en la región.
El fenómeno del nearshoring ha pasado de ser una promesa a una realidad palpable, transformando el tejido económico y geográfico del país. Ya no hablamos solo de empresas manufactureras que se relocalizan; el Nearshoring 2.0 implica una demanda más sofisticada, que abarca desde naves industriales de última generación y parques industriales con infraestructura de primer nivel, hasta centros de datos, instalaciones de investigación y desarrollo, y soluciones de logística inmobiliaria ultra eficientes. La ampliación de capital por 10 mil millones de pesos, que incluye una parte del portafolio Júpiter del grupo fundador, es una señal clara de esta convicción y de la necesidad de capitalizar este momento.
La demanda se concentra en los corredores industriales clave: la frontera norte (Tijuana, Mexicali, Ciudad Juárez, Monterrey), el Bajío (Querétaro, Guanajuato, San Luis Potosí) y el centro (Estado de México, Puebla). Las empresas buscan bodegas industriales modernas y espacios que permitan la optimización de sus cadenas de suministro, la reducción de costos logísticos y un acceso eficiente a los mercados de consumo de América del Norte. Este es el epicentro de la inversión en bienes raíces industriales, y FUNO, a través de NEXT, está construyendo la infraestructura que sostendrá este crecimiento.
El Sector Comercial: Reinventando la Experiencia del Consumidor
El segmento comercial ha sido, para muchos, el más desafiado por las disrupciones de los últimos años, pero la realidad en 2025 es una de reinvención y resiliencia. FUNO ha demostrado una maestría particular en la adaptación, evidenciando que los bienes raíces comerciales exitosos ya no son solo espacios de transacción, sino ecosistemas de experiencia.
Los datos hablan por sí solos: entre 2019 y 2024, a pesar de los vaivenes globales, los contratos de arrendamiento del sector comercial de Fibra Uno registraron incrementos promedio de 7% en pesos y 4% en dólares. Esto no es casualidad; es el resultado de una estrategia de optimización de portafolio y una comprensión profunda de las nuevas dinámicas del consumidor.
La adquisición del Portafolio Apolo fue un punto de inflexión. Esta operación no solo inyectó nuevos activos, sino que transformó la composición cualitativa del portafolio. Donde en 2019 la categoría de alimentos y entretenimiento representaba entre 12% y 13%, hoy, en 2025, ha escalado a un impresionante 35%. Esto refleja una verdad ineludible: los centros comerciales innovadores son hoy espacios de “retailtainment”, donde la gastronomía, el ocio y las experiencias lúdicas son tan importantes como la venta de productos. El consumidor moderno busca valor añadido, conexión social y momentos memorables, y FUNO ha sabido capitalizar esta tendencia, convirtiendo sus activos en vibrantes puntos de encuentro que impulsan el consumo interno y la valorización de activos inmobiliarios.
Oficinas: De la Adaptación a la Consolidación Inteligente
El mercado de oficinas ha sido, sin duda, el más debatido y transformado por el cambio de paradigma del trabajo. Sin embargo, en 2025, la narrativa ya no es de incertidumbre, sino de consolidación y redefinición. Fibra Uno, con su vasta experiencia, ha navegado estas aguas con destreza, reportando un avance notable: una absorción neta de 187 mil metros cuadrados en lo que va del año. Este indicador no solo muestra una sólida recuperación del mercado, sino una consolidación de la ocupación que actualmente alcanza un saludable 88%.
¿Qué significa esto desde una perspectiva de experto? Significa que el “flight to quality” es una realidad. Las empresas, ante la flexibilidad del trabajo híbrido, están buscando oficinas flexibles y espacios que no solo sean funcionales, sino que promuevan el bienestar de los empleados, la colaboración y la productividad. Hay una marcada preferencia por edificios modernos, con certificaciones de sostenibilidad, ubicaciones estratégicas y amenidades de primer nivel. El futuro de las oficinas no es la desaparición, sino la evolución hacia espacios más inteligentes, adaptables y humanos.
Los espacios de coworking en México y las soluciones de oficinas como servicio (OaaS) son cada vez más relevantes, y FUNO, con su diversidad de activos, está bien posicionado para satisfacer esta demanda. La inversión en tecnología para la gestión de edificios, la optimización de espacios y la creación de entornos saludables son ahora parte integral de la propuesta de valor en el segmento de oficinas.
El Imperativo de la Sostenibilidad: ESG en el Centro de la Estrategia
Un aspecto que merece una atención particular y que es central en la estrategia de FUNO para 2025 y más allá es su inquebrantable compromiso con la sostenibilidad. En un mundo donde los criterios ESG (Ambientales, Sociales y de Gobernanza) son cada vez más influyentes en las decisiones de inversión inmobiliaria, Fibra Uno se posiciona como un líder. Actualmente, un impresionante 27% de su portafolio total cuenta con algún tipo de certificación ambiental.
Esto no es solo una cuestión de responsabilidad corporativa; es una ventaja competitiva decisiva. Los inmuebles eficientes y responsables con el entorno no solo reducen los costos operativos a largo plazo, sino que también atraen a inquilinos y fondos de inversión inmobiliaria que priorizan estos valores. Las certificaciones como LEED, EDGE o WELL no son ya un lujo, sino una expectativa del mercado.
El desarrollo inmobiliario sostenible es un pilar fundamental en la estrategia de Fibra Uno, no solo por el impacto ambiental, sino por la generación de valor a largo plazo para sus accionistas y la sociedad. La gestión de activos inmobiliarios bajo un prisma ESG se ha convertido en una métrica clave para medir la solidez y la visión de futuro de un operador.
México 2025: Un Panorama Macroeconómico de Oportunidades
El FUNO Day 2025 no fue solo una plataforma para los anuncios internos; fue un foro de discusión sobre el panorama macroeconómico de México 2025. La participación de figuras como Valeria Moy, directora general del Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO), y de Ildefonso Guajardo, exsecretario de Economía, subrayó la interconexión entre las decisiones de inversión privada y el contexto económico y político más amplio.
Moy ofreció un análisis profundo sobre la estabilidad macroeconómica del país, destacando la resiliencia fiscal, la contención de la inflación y la fortaleza del peso, factores que crean un entorno propicio para la inversión en bienes raíces. Guajardo, por su parte, desmenuzó los retos y oportunidades de la relación bilateral entre México y Estados Unidos, enfatizando cómo la relocalización de cadenas de valor y el nearshoring oportunidades están reconfigurando no solo el comercio, sino también la inversión extranjera directa (IED) en sectores clave, beneficiando directamente al sector industrial y logístico de México.
Esta perspectiva externa complementa la visión interna de FUNO, reafirmando que su estrategia de crecimiento y fortalecimiento de portafolios está sólidamente anclada en una lectura optimista y, a la vez, realista del futuro de México. El país está demostrando una capacidad de adaptación y resiliencia que lo distingue en la región, y FIBRAs como Fibra Uno son esenciales para canalizar esa energía hacia el desarrollo productivo.
El Futuro de la Inversión Inmobiliaria: Más Allá de los Números
La proyección de 10 mil mdp anuales de inversión por parte de Fibra Uno durante los próximos cinco años es mucho más que una cifra; es una declaración de confianza en el futuro de México, un compromiso con el desarrollo de espacios que impulsen la economía y mejoren la calidad de vida. Como experto en este campo, veo en esta estrategia no solo una oportunidad para los inversionistas, sino un motor para la innovación, la generación de empleo y el fortalecimiento de la infraestructura nacional.
FUNO, con su trayectoria y su visión, no solo gestiona propiedades; está construyendo el futuro del mercado inmobiliario del país, integrando las últimas tendencias en tecnología (PropTech), sostenibilidad y diseño adaptable. Su liderazgo no es solo por el tamaño de su portafolio, sino por su capacidad de anticipar y moldear las dinámicas del mercado.
La asesoría de inversión inmobiliaria hoy más que nunca debe considerar a jugadores como Fibra Uno, no solo por su rendimiento FIBRAs históricas, sino por su rol activo en la capitalización de megatendencias como el nearshoring, el e-commerce y la urbanización inteligente. Su estrategia se alinea perfectamente con la búsqueda de oportunidades nearshoring bienes raíces y un crecimiento económico México sostenido.
El futuro de la inversión inmobiliaria en México se está escribiendo hoy, y Fibra Uno está redactando algunos de sus capítulos más ambiciosos y prometedores. Invitamos a inversionistas, desarrolladores y entusiastas de la industria a profundizar en estas tendencias transformadoras y explorar cómo pueden participar activamente en la sólida y sostenida historia de crecimiento de México.
